Het Cypriotische bancaire systeem wordt momenteel geconfronteerd met het probleem van het verstrekken van buitenlandse leningen en in het bijzonder Zwitserse franken om zowel de lokale bevolking en buitenlanders om hun woonwensen
In principe zorg in het Cypriotische en Europese Rechtbanken zijn de bancaire praktijken gebruikt in het aantrekken van klanten om deze financiële instellingen.
Het lijkt erop dat onjuiste informatie door het gebruik van verschillende middelen van de bank mededelingen en praktijken wijzen in de richting van het gebruik van de vervorming en het verzwijgen van essentiële informatie voor de leners.
Het Cypriotische bankwezen (dat is gesanctioneerd door de European banking) in de bepaling van de Zwitserse Franken niet in de meeste gevallen zorgen voor een complete en correcte voorlichting van de risico s die betrokken zijn bij deze soorten van de lening contracten die ook is opgenomen schommelingen in wisselkoersen en intrestpercentages.
De elementen van een lening en in het bijzonder van vreemde valuta kredieten zijn onderworpen aan twee belangrijke factoren: a) de valuta wisselkoers zal bepalen de inhoud van de overeenkomst en de contractuele verplichtingen van de lener jegens de bank en b) de variabele rente (die onder meer de aard van Libor) en of een andere rente. De eerste factor (a) is belangrijk in de overeenkomst de terugbetaling van de lening sinds valutawissel tarieven van invloed zijn op de leningen als leningen worden verstrekt in een munteenheid die afwijkt van de kredietnemers munt van het inkomen. De lening varieert en fluctueert (normaal gesproken stijgt) als de lener niet op de hoogte van het vereiste bedrag van de maandelijkse afbetaling. Echter, veel kredietnemers die betaald had regelmatig en op tijd waargenomen dat hun saldi verschuldigd niet verlagen, maar verhoogd wanneer het wordt vergeleken met de oorspronkelijke lening bedrag bepaald door hun banken. Veel van de banken vooraf opgestelde contracten worden bepaald op het type van rentevoet en de rentevoet bedrag. Daarom, de kredietnemers moeten bijzonder waakzaam te zijn op de oneerlijke voorwaarden in deze overeenkomsten te hebben dat het opleggen van voorwaarden in het nadeel van de kredietnemers en zijn niet duidelijk en of verklaard door de banken.
Oneerlijke bedingen zijn renteschommelingen de rente voor te late betalingen en rente toegevoegd door de banken.
De rente drastisch invloed op de kredietnemers aansprakelijkheid jegens de bank en verhoogt het bedrag van de lening verschuldigd aan hen. In wezen kredietnemers waren terug moeten betalen, twee keer of drie keer meer op hun oorspronkelijke leningen. Het is daarom redelijk om de vraag of de leners zou hebben ingestemd met het ondertekenen van dit type overeenkomst, het kennen van de gevaren en risico s.
Commerciële praktijken worden beschouwd als oneerlijk, onrechtvaardig zijn als er sprake is van een vervalsing van de feiten en de onderdrukking en of het negeren van cruciale informatie voor het enige doel van het overtuigen van de andere partij om deel te nemen in een overeenkomst, zonder zich bewust te zijn van de werkelijke feiten.
Het kan dus worden beschouwd als een onjuiste voorstelling, een fout of fraude volgens artikel van het verbintenissenrecht. Valse informatie zou kunnen worden gebaseerd op onwetendheid, gebrek aan kennis of met opzet de bedoeling om het effect van het sluiten van een overeenkomst. De banken in de periode tussen en bevorderd vele Zwitserse Frank leningen die werden toegekend aan buitenlanders kopen van huizen voor investeringen of voor de lokale bevolking om te voldoen aan hun woonwensen. Financiële instellingen bevestigd dat de leners zou ontvangen voor de snelle toekenning van hun leningen en de lage rente op de main 'Libor' type in tegenstelling tot de 'Euribor' opgelegd aan andere hypothecaire leningen. Deze praktijk werd aangemoedigd door de banken voor het aantrekken van meer kredietnemers op een moment dat de Cypriotische banken bezeten genoeg liquiditeit om hun producten te verkopen. De bank is in deze periode niet te voldoen aan het dictaat van de goede trouw en het niet tonen van een due diligence in de richting van hun klanten. Bovendien was er sprake van een vernietiging van het informeren van klanten over de valutarisico s die voortvloeien uit vreemde valuta kredieten die verschilde van hun inkomens en op de schommelingen van de rentevoeten. In de afgelopen jaren en in het bijzonder na de release van de Zwitserse Frank van de Centrale Bank van Zwitserland de extra rentelast op leningen zijn aanzienlijk verhoogd voor kredietnemers. Bancaire instellingen waren verplicht om te informeren leners van deze veranderingen en de gevolgen daarvan sinds de kredietnemers niet in het bezit van de gespecialiseerde kennis die nodig is voor het analyseren van de gevolgen en negatieve wending van de gebeurtenissen bij de afgifte van de Zwitserse Frank van de Centrale Bank van Zwitserland daarnaast is de lening overeenkomsten waren voorbereid op een manier die niet de bescherming van de kredietnemers en bevatte oneerlijke bedingen, voorwaarden en verborgen voorwaarden in strijd met de bepalingen van de Europese Richtlijn dertien EOK. In de laatste twee jaar in Cyprus, in en buiten rechte gevallen hebben vorderde langzaam maar gestaag met positieve stappen in het voordeel van de kredietnemers op basis van een Europese oriëntatie en in overeenstemming met de wijzigingen en de oprichting van nieuwe Europese richtlijnen en verordeningen. De start van gerechtvaardigde het Zwitserse Frank kredietnemers werd gelanceerd door het Huis van de Economische Raad, die voorrang oordeel opinion No. van de Directeur van het Bureau voor de Mededinging en de Bescherming van de Consument (die onderzocht onrechtvaardige contractuele bepalingen betreffende overeenkomsten op het indienen van een klacht). De eerste voorlopige beslissing uitgebracht werd gegeven door de Rechtbank van Nicosia De Overheid en de Centrale Bank moet verstrekken een andere benadering in het sussen van de zorgen van de kredietnemers dat omvat het onderzoeken bank praktijken. De inhoud van dit artikel is van plan om een algemene gids voor het onderwerp Moet deskundig advies worden ingewonnen op elk afzonderlijk geval.
