De rest heeft betrekking op de notaris de tijd en expertise
U bent vrij om rond te shoppen voor een hypotheek en mag het vergelijken van de aanbiedingen en voordelen die momenteel beschikbaar zijn
Sommige banken eisen dat u het bezit van een lopende rekening met hen om u te voorzien van een hypotheek.
Als alternatief voor de banken, u kunt ook overwegen de hypotheek aanbiedingen aangeboden door de financiële afdeling van de Zwitserse post groep, Post Financiën, en de grote verzekeringsmaatschappijen, bijvoorbeeld Zurich Financial Services. U kan succesvol zijn in het verkrijgen van een hypotheek bij een bank in uw eigen land, maar verwacht te worden gevraagd voor een grotere aanbetaling. De de bank zal een vergoeding voor een hypotheek taxaties en dit zal in de orde van een paar honderd Zwitserse franken, afhankelijk van uw bank. Kosten voor de verplichte notariële diensten betaalbaar zijn op de top van de aankoop van een huis prijs en kan oplopen tot een extra vijf van de prijs van het huis in de kosten. De notaris zal gebruik maken van veel van deze vergoeding te betalen, verplichte lokale en van de kantonnale eigendomsoverdracht belasting op uw rekening, in de kantons waar deze gelden, in aanvulling op de akte van inschrijving in het kadaster. In sommige kantons de verkoper zal splitsen de notaris is een onderdeel van dit wetsvoorstel met de koper. Vanuit fiscaal oogpunt, kopen in plaats van huren van onroerend goed in Zwitserland kan een aantrekkelijke optie. De rente van de hypotheek zijn toegestaan als een aftrekbare per jaar. (Opmerking: de fiscale boekjaar en kalenderjaar overeenkomen in Zwitserland.) Aan de andere kant, een eigenschap wordt onderworpen aan een vermogensbelasting. Dit is van toepassing op zowel een Zwitserse inwoner of niet-inwoner met een tweede woning in Zwitserland. Het tarief van de belasting is erg laag, meestal niet groter is dan. In het geval van materiële erfenis of schenkingen, het is de overledene donor die beoordeeld zijn voor de belasting, die wordt beheerd door het kanton waar zij wonen of de laatste keer.
Als een niet-ingezetene eigenaar van Swiss property sterft, de goederen zullen worden onderworpen aan successierechten.
Harde wind, hagel en overstromingen zijn de grootste risico
Echter, eigendom en niet in Zwitserland zal niet worden opgenomen in een Zwitserse successierechten beoordeling.
Op de verkoop van een onroerend goed, kan er vermogenswinstbelasting te betalen.
Dit wordt bekeken in het gedeelte over de Verkoop van Onroerend goed.
U zal worden vereist om een gebouwen-verzekering voor uw huis of ander onroerend goed in Zwitserland, onafhankelijk van het feit of uw hoofdverblijfplaats of tweede huis. Deze dekking zal in de regel worden bepaald door een non-profit Publieke Verzekering voor Gebouwen (PIB), die worden geregeld via een kantonnaal niveau. In een klein aantal kantons heb je de flexibiliteit om voor de verzekering van uw gebouw met een private verzekeraar in plaats van een PIB, maar de premies zijn waarschijnlijk hoger. Gebouwen verzekering dekt uw eigendom tegen brand, storm, en andere schade door natuurrampen. Zeldzaam maar schadelijk aardbevingen zijn ook een potentiële bedreiging in Zwitserland en worden niet gedekt door de gebouwen van de verzekering, behalve in het kanton Zürich. Lawines zijn gedekt, hoewel degenen die schade kunnen veroorzaken aan eigendom zijn betrekkelijk zeldzaam en beperkt tot bepaalde bergachtige gebieden. Inboedel verzekering is apart geregeld van gebouwen van de verzekering, in alle drie kantons, en over het algemeen is optioneel, hoewel als u de gehuurde goederen alvorens te kopen die u zal waarschijnlijk een bestaande inhoud van het beleid en ook de persoonlijke aansprakelijkheid verzekering. Als u het kopen van een appartement in een gedeeld gebouw moet je budget voor een jaarlijkse co-ownership rekenen voor gebouwen en grond, het onderhoud, de verzekering en hulpprogramma s voor het totale gebouw, en gedeelde diensten, plus de toekomstige renovaties. Het toestaan van acht tot één van de koopsom per jaar.
